Kilambi News
Monday, October 19, 2026

MACGREGOR PLACE (Wells Fargo Commercial Mortgage Trust 2016-C37)

Page built October 19, 2026

Property, terms, monthly financial history and surveillance record for a loan in Wells Fargo Commercial Mortgage Trust 2016-C37.

Data as of loan data through September 2026; ratings as held in the dataset at 2026-10-15

← Wells Fargo Commercial Mortgage Trust 2016-C37 · Loan annex · CMBS market

Deal
Wells Fargo Commercial Mortgage Trust 2016-C37
Current balance
not yet reported
Share of deal
not yet reported
Status
not yet reported
DSCR (latest)
not yet reported
Occupancy (latest)
not yet reported
Scheduled maturity
2026-11-17

Property and terms

PropertyMACGREGOR PLACE
Addressnot yet reported
Property typenot yet reported
Units, beds or keysnot yet reported
Net rentable square feetnot yet reported
Year built1985
Year last renovated2015
Original balance$9.3M
Current balancenot yet reported
Share of deal balancenot yet reported
Interest rate at origination4.79%
Current interest rate0.00%
Origination date11-17-2016
Original term120 months
Amortization term360 months
Interest-only periodnot yet reported
Scheduled maturity2026-11-17
Prepayment lockout endnot yet reported
Yield maintenance endnot yet reported
Servicernot yet reported
Loan servicernot yet reported
OriginatorSPREF
Current statusnot yet reported
Specially serviced nowNo
DefeasedNo

Valuation

BasisAmountDateSource (as filed)
At securitization$14.8M10-12-2016MAI
Most recent reported$9.6M2017-09-27MAI

Change from securitization to the most recent reported valuation: -35.1%.

Largest tenants

TenantSquare feetLease expiration
PHYSICIANS PHARMACY25,13008-31-2020
STAPLES CONTRACT & COMMERCIAL, INC.22,39903-31-2019
SMALL HD, LLC18,92508-31-2018

The three largest tenants as reported in the latest asset-level record.

Monthly history

$0$2,498,850$4,997,700$7,496,550$9,995,4002017201820192020-0.50.10.71.21.8201820192020
MonthBalanceStatusRateDSCR (NCF)DSCR (NOI)OccupancyAdvancesFinancial period endRevenueExpensesNOINCF
December 2016$9.3MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reported$235,731not yet reportednot yet reported
January 2017$9.2MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2017$9.2MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2017$9.2MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2017$9.2MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2017$9.2MCurrent4.79%1.351.5389%$003-31-2017$291,296not yet reported$222,130$196,735
June 2017$9.2MCurrent4.79%1.351.5389%$003-31-2017$291,296$69,166$222,130$196,735
July 2017$9.2MCurrent4.79%1.351.5389%$003-31-2017$291,296$69,166$222,130$196,735
August 2017$9.2MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
September 2017$9.2MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
October 2017$9.1MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
November 2017$9.1MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
December 2017$9.1MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
January 2018$9.1MCurrent4.79%1.371.55100%$006-30-2017$599,478$149,199$450,279$399,488
February 2018$9.1MCurrent4.79%1.431.6096%$009-30-2017$920,188$221,862$698,326$622,139
March 2018$9.1MCurrent4.79%1.431.6096%$009-30-2017$920,188$221,862$698,326$622,139
April 2018$9.1MCurrent4.79%1.431.6096%$009-30-2017$920,188$221,862$698,326$622,139
May 2018$9.1MCurrent4.79%not yet reportednot yet reportednot yet reported$0not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2018$9.0MCurrent4.79%1.571.7496%$003-31-2018$328,472$75,234$253,238$227,842
July 2018$9.0MCurrent4.79%1.571.7496%$003-31-2018$328,472$75,234$253,238$227,842
August 2018$9.0MCurrent4.79%1.571.7496%$003-31-2018$328,472$75,234$253,238$227,842
September 2018$9.0MCurrent4.79%1.561.7396%$006-30-2018$659,713$154,926$504,787$453,996
October 2018$9.0MCurrent4.79%1.561.7396%$006-30-2018$659,713$154,926$504,787$453,996
November 2018$9.0MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
December 2018$9.0MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
January 2019$9.0MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
February 2019$9.0MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
March 2019$8.9MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
April 2019$8.9MCurrent4.79%1.631.8096%$009-30-2018$1.0M$216,295$786,323$710,136
May 2019$8.9MCurrent4.79%1.571.7474%$012-31-2018$1.3M$293,398$1.0M$913,664
June 2019$8.9MCurrent4.79%1.571.7474%$012-31-2018$1.3M$293,398$1.0M$913,664
July 2019$8.9MCurrent4.79%1.571.7474%$012-31-2018$1.3M$293,398$1.0M$913,664
August 2019$8.9MCurrent4.79%1.571.7474%$012-31-2018$1.3M$293,398$1.0M$913,664
September 2019$8.9MCurrent4.79%0.981.1648%$006-30-2019$506,165$169,831$336,334$285,543
October 2019$8.9MCurrent4.79%0.981.1648%$006-30-2019$506,165$169,831$336,334$285,543
November 2019$8.8MCurrent4.79%0.981.1648%$006-30-2019$506,165$169,831$336,334$285,543
December 2019$8.8MCurrent4.79%0.981.1648%$006-30-2019$506,165$169,831$336,334$285,543
January 2020$8.8MCurrent4.79%0.871.0548%$009-30-2019$712,246$254,276$457,970$381,783
February 2020$8.8MMatured balloon, non-performing4.79%0.871.0548%$48,46409-30-2019$712,246$254,276$457,970$381,783
March 2020$8.8MMatured balloon, non-performing4.79%0.871.0548%$47,29509-30-2019$712,246$254,276$457,970$381,783
April 2020$8.8MMatured balloon, non-performing4.79%0.720.9047%$48,46412-31-2019$866,477$345,268$521,209$419,626
May 2020$8.8M30-59 days delinquent4.79%0.720.9047%$96,92912-31-2019$866,477$345,268$521,209$419,626
June 2020$8.8M30-59 days delinquent4.79%0.720.9047%$96,92912-31-2019$866,477$345,268$521,209$419,626
July 2020$8.8M30-59 days delinquent4.79%-0.31-0.1441%$96,93003-31-2020$68,683$88,890$-20,207$-45,602
August 2020$8.8M30-59 days delinquent4.79%-0.31-0.1441%$96,93003-31-2020$68,683$88,890$-20,207$-45,602
September 2020$8.8M60-89 days delinquent4.79%-0.18-0.0041%$145,39406-30-2020$168,275$169,720$-1,445$-52,236
October 2020$8.7M30-59 days delinquent4.79%-0.18-0.0041%$96,93006-30-2020$168,275$169,720$-1,445$-52,236
November 2020$8.7M60-89 days delinquent4.79%-0.18-0.0041%$145,39406-30-2020$168,275$169,720$-1,445$-52,236
December 2020$0Current4.79%-0.18-0.0041%$006-30-2020$168,275$169,720$-1,445$-52,236
January 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
October 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
November 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
December 2021not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
January 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
October 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
November 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
December 2022not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
January 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
October 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
November 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
December 2023not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
January 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
October 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
November 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
December 2024not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
January 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
October 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
November 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
December 2025not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
January 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
February 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
March 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
April 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
May 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
June 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
July 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
August 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported
September 2026not yet reportednot yet reported0.00%not yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reportednot yet reported

Revenue, expenses, net operating income (NOI) and net cash flow (NCF) are the most recent financials reported as of each month, for the financial period ending on the date shown. DSCR is debt service coverage on the net cash flow and net operating income bases as reported.

Status timeline

DateEvent
May 2020First reported 30 or more days delinquent
2020-09-03Transferred to the special servicer
2020-12-03Liquidated; realized loss $0

Sources: SEC Form ABS-EE asset-level reports for the deal. Definitions are in the methods note on the market page.